从2021年底恒大暴雷后，楼市出现了明显的颓势，恒二恒三恒N们也逐渐暴雷，销售量断崖式下滑，开发商不敢拿地了，土拍市场流拍频现，上面急了，各地各部门出了很多的利好措施，诸如降首付，降房贷利率，放松限购限售，购房补贴，购房送户口，等等这些五花八门，只要你能想到的，他们几乎都能给你，除了降房价。
照理说房地产只是360行，其中的一个行当，垮了就垮了吧，为何要那么上心呢？为何要这么执着要救楼市？因为庞大的吃饭财政是个大问题，几千万吃财政饭的人在那边等着，有网友说了，目前，约有4000万的人要吃财政饭，一个人每年大约20万，这4000万人就有8万亿元，而在这8万亿元里有5万亿元都和房地产相关联。如果不救楼市，那么这些钱从哪儿来。其实这只是粗算，实际支出还不止，还有修桥修路等公共设施以及一些办公费用支出，这些支出随便也是几万亿级别的。
这些年，土地财政依赖性太大了，随便一块地动辄都是几亿几十亿，简单轻松又不用什么技术，躺赚。这些年随着房价的上涨，土地价格也越拍越高，卖地收入也越来越多，财政有钱了，编制内的待遇收入也越来越好，吃财政饭的人越来越多，工资福利也越来越高，沿海一些城市，公务员有年入二三十万的。“由俭入奢易，由奢入俭难”，谚语，意思是从节俭到奢侈容易，从奢侈到节俭困难。待遇收入上来了，大手大脚花销习惯了，现在突然减少那怎么行呢？上瘾了，不救不行了，整砸了。
现在楼市的矛盾点是高额的房价与普通百姓的购买力直接无法匹配，房价要是跌倒百姓能承受，自然能达成去库存的目的，房企也能以盘活资金，以量换价滚动开发，并且地方政府也能获得土地收益，与房产相关的产业链也都能盘活，从业人员也能安居乐业，形成一个良性循环。为何就不降价，而是出一些边边角角的所谓利好来忽悠刚需来接盘呢？但刚需也变聪明了，钱又不是大风刮来的，什么降首付降房贷利率，购房补贴，这些都只是降低购房门槛，总房价支出不仅没降，负担还更重，这些所谓的利好也就是让我掏空六个钱包，背着一辈子房贷，是为了给他们发工资、发福利、公费医疗？
人又不傻，这些小利好是吸引力不了刚需入场接盘的欲望的，还是那句话，别急着被忽悠入场，等个三个，你的首付将变全款。
救楼市就要拿出诚意出来，大幅降房价才是救市的正确路线。楼市不是万能的也不是唯一点，找不准方向将是更大的错，要倾听一下民意，什么问题都能解决。靠专家闭门造车是行不通的，靠专家的馊主意也是行不通的。
当初有多疯狂，现在就有多凄凉！靠房地产支撑就是饮鸩止渴，只有降房价，才能让楼市销售量动起来，开发商的房子才能卖得出去，开发商回笼资金才能还银行钱，也才能支付施工建设费用，也才能带动土地出让、盘活金融、增加就业和相关产业。
买房是要靠钱的，百姓为生存已经精疲力尽了，房价这么高哪能买得起房，如果都不买就只能精兵简政了。不过这也好，工资收入降一半，人员精简一半，这样财政支出就可节省六七成，轻装上阵也好，让富余的人员充实到实体行业中，充实到科技制造业中去创造价值与财富，塞翁失马，安知非福？！（图片来源于网络，如有侵权请联系必删）。本文由优淘邦原创，欢迎关注，带你一起长知识！小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！
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