我们对于房子的痴情程度来源于你相信房价长期会涨，你始终认为房子是最优质的资产，这是其他理财渠道，珠宝黄金所无法比拟的。如果持有这种态度预期，那么大家对于买房的热情将居高不减，已经持续了20多年的楼市红利周期下，房价确实是持续轮番上涨的，早期在没有限购、限售约束下，想买几套房就买几套房，这些投资客也是依靠着房子致富的。然而，现在历经房地产调控大周期，对于房住不炒的定位清晰明了，楼市调控也在持续频繁加码中，郭树清专家表示：“投机买房很危险，当前房地产领域的核心问题还是泡沫比较大”。那么将来炒房是继续发家致富，还是血本无归呢？买房投资还值得继续吗？
说实话我们的炒房热情还是很高，尽管楼市政策对于遏制炒房需求都那么严了，但是还是存在大量的投机者希望通过房产来实现财富价值最大化，通过假离婚、提供虚假验资、搞假人才补社保等方式获得购房资格。之所以他们愿意冒险搞假买房，还是因为房价年年连续上涨的原因，2021年2月，百城新建商品房平均价格为15884元/㎡，同比上涨4.01%。二手房均价价格为15585元/㎡，同比上涨3.30%，现实里很多大城市房价都破2万了。
房价之所以能够上涨除了购房需求源源不断涌入楼市，归根结底还有货币大量流入楼市，以及土地价格走高的缘故，因此2021年起对于信贷资金流入楼市要求更严，除此已经有22个热点城市实施集中住宅土地供应，要求每年供地不能超过3次，不造成土地供应紧张，今年稳地价、稳房价会是重点。
现在买房投资未必是一件好事情，尤其在一些城市房价曾经历经虚高涨幅的，现在房价已经跌回到合理位置，在高位买入的现在或许已经很难脱手了。如今楼市金融泡沫化的势头被遏制很厉害，对于房贷资金的供应会更加谨慎，不是谁买房申请房贷都允许通过的，今年对于首套房资格的审核，首付款资金来源追溯会很严，多政策围堵经营贷、消费贷资金涌入楼市，限购、限售、限贷政策会持续加紧，将来还会对楼市热度较高的城市，炒房现象屡禁不止的这种，会在二手房市场上下功夫，比如提高二手房交易增值税免收年限、提高契税、限制离婚买房约束等等，这对于炒房客来说等于是泼上一盆冷水。
去年2020年房地产贷款增速创下新低，8年来首次低于各项贷款增速，这说明贷款买房的人数少了。楼市限购调控和房贷资金收紧下，符合购房资格的人数减少，房贷资金获取越来越不容易。房地产市场正在平稳健康发展，是不容忍随随便便炒房赚大钱的。现在楼市政策就是压缩房子的金融属性，简单来说就是让炒房无利可图，一些城市不仅给新房价格涨幅受限制，对于二手房挂牌价也多加约束，比如深圳建立二手房价格参考机制，如果挂牌价高于参考价的，申请房贷的时候银行也是以挂牌价为标准放款的，业主是不愿意放低二手房价格，而买家无法向银行申请更多贷款买房，那么就意味你要想办法筹集首付款了。预计未来二手房价格调控是大概率事件，炒房客你要做好心理准备了。
房子会回到原来的居住属性，现在限制大量资金流入房地产市场，对于房价来说是起到稳定作用的。炒房客别太贪婪了，买房投资要谨慎为好，如今房贷利率有上调趋势，对于二手房交易市场的调控政策也会频繁出炉的，楼市调控不允许房价大幅上涨，也对于虚假资格买房加以限制，因此将来买房不一定是赚钱的，如果房价失去持续上涨的动力，从土地和资金端出手，那么未来炒房成本可能要大于回报，毕竟能够有资金实力接盘的购房者数量在减少，买房投资的道路可能是跋山涉水，而并非平坦畅通无阻
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