多部委：专项借款精准聚焦保交楼
多地松绑限购：信号意义强烈
上海优化临港片区人才购房政策
李嘉诚家族又有新动作
“经济大省勇挑大梁”释放三重信号
美联储官员：支持加息75个基点
焦点
房地产市场的预期正在走出悲观情绪
在8月15日举行的国新办新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，总的来看，房地产市场呈现下行态势，当前整体处于筑底阶段。
时代财经称，今年以来，在不将房地产作为短期刺激经济手段的大前提下，政策从房贷、市场和融资等多方面对房地产行业予以支持，并在近期迎来更多的利好。
8月16日，市场消息称监管机构计划通过指定国有企业担保和承销示范性房企新发行的人民币债券，为这些房企提供流动性支持。
监管部门同时指示中债信用增进投资公司对房企发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”，涉及旭辉控股集团、碧桂园、龙湖集团、金地集团、远洋集团、新城控股等示范民营房企。
时代财经指出，上述房企中，碧桂园、龙湖和旭辉均对媒体回应称正在与监管层进行沟通。
在8月18日的投资者电话会议上，碧桂园总裁莫斌指出，目前，碧桂园在交易商协会和中债信用增进公司的支持下，也在推进中票的发行。
此外，根据澎湃新闻早前的报道，龙湖集团正计划发行一笔15亿元的中期票据，中债信用将提供全额担保不可撤销连带责任保证担保。
结 语
从政策层面来看，近期全国多地放松政策“应出尽出”，部分购房者在结束观望后或将加速入市。
另外，部分地方也通过安置房、团购房等措施，进一步推动商品房的销售。
克而瑞研究中心预计，在政策暖风下，房地产市场有望筑底回稳。随着去年同期基数下调，成交同比跌幅将收窄，但各城市的房地产市场仍将继续分化。
时代财经表示，出于对市场转好的展望，叠加利好政策的支持，近期，地产股以及与地产行业紧密关联的物管股率先迎来一波较好的行情，市场对后市的预期正在走出悲观情绪。
不动产
国家出手：专项借款精准聚焦“保交楼”
8月19日，新华社称，住建部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。
长三角多地松绑限购：信号意义强烈
日前，江苏昆山、太仓纷纷宣布放宽限购。
除了昆山、太仓之外，浙江海宁也发布稳楼市新政，取消外地居民购房限制政策，新购房不再限售。
业内人士认为，昆山限购放松，信号意义很强，影响较大，不仅影响昆山本地购房者，也影响到上海的一些购房者。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，近期，长三角地区多个城市政策松绑，表明楼市存在压力，通过放松购房政策来缓解市场压力，体现了城市群、都市圈普遍都在放松的方向。
上海：定向优化临港片区人才购房政策
8月20日，上海发布《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》。在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房，所购住房自合同网签备案满7年后可转让。
北京：第三轮土拍计划出让18宗地块
近日，北京发布了2022年度第三批次商品住宅用地出让公告，共计18宗，总建筑面积148万平方米，将于9月下旬集中成交。在北京第三轮土拍中，有超过70%的项目设置了竞现房销售面积环节，为房企预留了合理利润空间。
南京：实施积分落户新规
8月18日，南京市政府印发了《市政府关于修订印发〈南京市积分落户实施办法〉的通知》。《通知》指出，在沪苏浙皖长三角一市三省缴纳城镇职工社会保险的，可累计纳入南京市缴纳年限计算并赋分。
西安稳楼市新招：探索住房“以租换购”
8月19日，西安市住房和城乡建设局官网消息称，西安市住房保障工作领导小组办公室发布《关于印发西安市居民存量住房用于保障性租赁住房操作指南的通知》。《通知》显示，住房被纳入保障性租赁住房管理并正式签订租赁合同后，出租人家庭可在限购区域获得新增购买一套住房的资格。
温州：出租房也可落户
《温州市户口迁入规定》日前发布，确保各县市按要求取消落户门槛，对符合居住落户条件的人员，如租住的出租房已办理备案登记并由房东同意，可在租赁房屋内落户。
全国经济百强县：出台十二条举措稳楼市
8月19日，全国经济百强县长沙县出台包括契税补贴在内的十二条措施，促进楼市平稳发展，提振市场信心。措施包括，购买新建商品房补贴契税50%，支持人才购房，最高一次性发放10万元购房补贴等。
越秀地产：核心城市可能提前回暖
8月18日，稳健型房企越秀地产召开2022年上半年业绩发布会。越秀地产董事长林昭远称，越秀地产没有参与恒大项目的并购活动。在并购方面，越秀地产将尽最大努力对接合适机会。对于下半年的市场看法，林昭远预计，下半年调控政策将持续宽松和完善，在市场恢复过程中，核心城市可能提前回暖。
李嘉诚家族又有新动作！
近日，根据联交所文件所示，李嘉诚家族重组了长实及长和的部分持股架构，涉56亿元市值。
值得注意的是，8月份以来，长实集团就已7次出手、回购了价值2.41亿港元的股份，今年以来回购总规模更是达到了5.83亿港元。
财富
财政部：指导地方用足用好专项债务限额
8月19日，《中国证券报》称，财政部有关部门负责人表示，下一步，财政部将指导地方用好政府专项债券资金，研究指导地方用足用好专项债务限额，依法盘活债务限额空间，发挥有效投资作用。
前7月我国吸收外资同比增长17.3%
8月19日，中证网称，商务部8月18日发布数据显示，1-7月，全国实际使用外资金额7983.3亿元，按可比口径同比增长17.3%，折合1239.2亿美元，增长21.5%。
7月人民币全球支付排名仍居第五
8月18日，环球银行金融电信协会公布的统计数据显示，在7月基于金额统计的全球支付货币排名中，人民币仍保持了全球第五大最活跃货币的位置，占比2.2%，高于一年前的1.86%。
（图源：环球银行金融电信协会）
排名在人民币之前的四类货币分别是美元、欧元、英镑和日元，在全球支付中的占比分别为41.19%、35.49%、6.45%和2.82%。
声音
国常会：加大金融支持实体经济力度
8月19日，央视新闻称，国务院总理李克强18日主持召开国务院常务会议，部署推动降低企业融资成本和个人消费信贷成本的措施，加大金融支持实体经济力度。会议决定，延续实施新能源汽车免征车购税等政策。
“经济大省勇挑大梁”释放三重信号
8月19日，《上海证券报》称，近期召开的重要会议频提“经济大省勇挑大梁”，释放了多重信号。
信号一：势要起而不可落，巩固经济回升基础要加力。
信号二：展现担当，经济大省确定发力方向。
信号三：合理加大宏观政策力度，增量政策有望出台。
美联储两位官员：支持9月加息75个基点
8月18日，美联储鹰派官员布拉德表示，倾向于美联储9月加息75个基点。同一天，美联储鸽派官员戴利称，具体9月加息多少，要看接下来的经济数据，50个基点或者75个基点，都可能是合适的加息幅度。
责任编辑：安琪
