楼市进入了买房赔本时代，但还要买房，这两点要重视
最近的楼市比较热闹。很多大佬都出来说，地产黄金时代还没有结束，比如孟晓苏就曾经指出，地产旺季还未结束。作为地产市场的缔造者，孟晓苏还是希望楼市会继续红火下去。但现实情况很不乐观，地产不会一直这样红火，很多人不希望地产时代结束，但从现实情况看，地产还是会走下坡路的。
从国家统计局的数字来看，2022年第一季度全国平均房价为9552元/平米，相比去年下跌了13.7%。这是国家统计局给出的数字，并且有绝对的权威性，说明国家统计局的数字出现了新低，那么房地产市场真的开始下跌了。并且现在楼市过剩，基本上供大于求，并且买房人也在减少，未来房价可能会进一步下降。
目前国内的房价已经上涨了20多年了，现在已经开始下降了，因此，有不少房产专家不建议大家买房，否则很容易亏钱。
举个例子，2021年你买一套房子是100万，现在是80万，这种亏损普通家庭能承受吗？要知道，如果根据现在全国人民收入水平来计算，普通家庭居民收入也就是10万左右了现在跌了20万，等于一个家庭两年的收入没了。
在楼市快速发展的20多年中，随着房价的快速上涨，很多人赚到了不少钱，部分人因此变成了千万富翁。但就现在的楼市行情来看，赚钱是很不容易的。现在的楼市赚钱有点难，能不亏钱就不错了。但根据现在楼市的情况来看，楼市即将进入亏钱的时代。
因此，这就是为什么越来越多的专家不建议买房人买房的原因，毕竟挣钱不易，如果因为房价跌亏钱，很多人都不会开心。从经济学上来看，房价跌会亏钱，但如果你不去买房，那肯定不会亏钱。
那么普通人还能买房吗？秒懂认为，普通人不会不买房，主要原因有以下几点：
1、住房问题需要解决。
房子的基本功能是居住，但目前的环境来看，很多人都有房子居住，但依然有很大一部分人无房居住，他们的住房问题必须要得到解决。未来无论房价涨还是跌，亏钱还是赚钱，只要有住房需求，房子就会一直有人购买。
虽然说现在租房市场开始变得完善，和买房租房是完全不同的概念，对一个没有安全感的人来说，无房恐怕很难睡踏实，害怕被房东给赶出来。从这个角度来考虑，不少人还是会选择买房的。
2、婚姻教育离不开房子。
不知道从什么时候开始，结婚买房是必然的选择，如果你无房，恐怕很难结婚。比如现在有种说法，无房无妻。除了结婚需要房子之外，孩子教育、医疗等也是需要房子的，尤其是孩子教育，通过划片入小学，如果你有房子，很有可能会接受更好的教育。
但现在出现了一个问题，那就是人口出生率不断地下降，为什么呢？房价太高，很多人因为买不起房而不敢结婚，更不会选择生孩儿。为了提高人口出生率，国家开始对楼市进行调控，房价也出现了下跌，但房价虽然跌了，但国家不会让房价大跌，会一直保持一定的合理范围之内，毕竟房子要满足普通的住房需求，但房价不会跌的太多，未来买房的成本可能会和租房差不多。
那么现在能买房吗？秒懂认为要谨慎，虽然目前楼市政策放开了，但买房的时候还是需要精挑细选，不同的房子价格肯定会有很大的差别。同时买房要根据自身的经济条件，能买市区核心区域，不要买郊区，现在房价差别越来越小，买房要谨慎。
责任编辑：安琪
