公开数据显示，2021年，我国新型城镇化和城乡融合发展工作取得新成效，年末常住人口城镇化率达到64.72%。与2000年相比，我国城镇化率提升了28.5个百分点，意味着每年都有超过千万的人口流入城市。在日常生活中，无论买房还是租房，我们都不可避免地要与房产中介机构接触，房产中介也逐渐渗透到我们日常生活中，走在大街上随处可见，但随着其数量的增多，近些年口碑却在逐渐下滑。
相关数据显示，过去5年我国房地产经纪行业渗透率从33%上升至47%，新房销售规模从0.6万亿增至3.6万亿，租赁交易规模从0.3万亿增至0.9万亿元。
正是由于这些乱象出现，导致许多人在房屋买卖以及租赁中利益受损，最近几年有关“中介取消”的呼声也越来越多。前不久有个机构对此进行了一份调查问卷，
第二个原因是随着中介规模的不断扩大，吸引了许多没有相关经历的投资人纷纷进入房地产中介，开发房产中介机构，大多数机构规模较小，在制度规范和内部管理上还不算正规，缺乏现代化企业管理模式和运作机制。正如我们所看到的那样，走在大街上，所看到的房产中介往往都是十分小的门面，基本上随处可见。
2月16日，央媒经济日报发表了一篇文章，名为《假房源，吃差价……规范房产中介服务为什么难？》讲述了北京李女士的例子：春节前夕，李女士通过中介机构入手了一套西城区的二手房，最终成交价格为715万元，但就在签订合同后不久，李女士发现，仅仅是几天前，距离自己入手房子仅一套单元之隔，性价比更高的一套房成交价仅为700万元。
李女士认为中介在故意抬高房价，对此中介人员的解释是，由于内部系统存在延迟，他们对于当时成交的700万元的房子也不了解，这样回答显然难以信服。更为重要的是，为了避坑，李女士选择的是当地上市门店数量最多、市场占有率最高、中介服务费也是最高的中介机构，认为大品牌会有高质量服务，事实证明李女士想错了，即使是大中介同样存在坑人的问题。
对此，央媒经济日报表示：
2021年7月23日，住建部联合8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，其中明确提到：
与此同时，南京、广州、厦门、北京、无锡、成都、合肥等多个典型城市也开始对于房产中介进行治理，加大对房地产市场秩序的整治力度。
再比如杭州住保房管局在“杭州市二手房交易监管服务平台”新上线 “个人自主挂牌房源”功能，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端。由此可见，对于群众的呼声，国家早已经注意到了，房产中介“洗牌”时代即将来临，随着一系列新规的调控下，一些问题中介自然会被淘汰，整个房产中介市场也会发展得越来越好。
责任编辑：安琪
