基础信息
楼盘名称：
天鸿公园大道
售楼电话：
400-9699-727,8083
楼盘位置：
历城 坝王路以西、杨北路以南
物业类别：
住宅
产权年限：
70年
楼盘户型：
一居室：96㎡~143㎡㎡、二居室：㎡、
楼盘价格
销售均价：
12500元/㎡
销售信息
开盘时间：
2019年07月12日
入住时间：
预计2020年12月31日
售 楼 处：
历城区凤凰路与工业北路交叉口北行100米
预 售 证：
济建预许2019002号
楼盘特点
楼盘属性：
高端社区 大型社区
所属环境：
教育地产
用户需求：
投资地产
楼盘参数
占地面积：
121000平方米
建筑面积：
467000平方米
总 户 数：
3012
建筑类别：
高层、小高层
楼层状况：
规划25栋住宅，6栋高层，17栋小高层，2栋洋房，共计3012套房源，产品为95-115㎡三室和125-140㎡四室；
容 积 率：
2.7
绿 化 率：
35%
详细信息
物 业 费：
2.36元/平米/月
地上停车位：
351 个
地下停车位：
2458个
停车位备注：
车位比：1:0.9
楼盘相关企业
开发商：
济南天鸿房地产开发有限公司
物业管理公司：
北京天鸿尊逸物业管理有限公司济南分公司
配套信息
自驾路线：
项目西侧为南北主干道凤凰路，凤凰路直达高新、奥体，后期将北跨黄河，南临的工业北路高架桥快速路，该高架桥是济南首条贯穿东西的城市快速路，工业北高架设立了凤凰路上桥口和下桥口，驾车行驶凤凰路下桥口后北行300米； 中小学万象新天
其他：
项目西侧为南北主干道凤凰路，凤凰路直达高新、奥体，后期将北跨黄河，南临的工业北路高架桥快速路，该高架桥是济南首条贯穿东西的城市快速路，工业北高架设立了凤凰路上桥口和下桥口，驾车行驶凤凰路下桥口后北行300米
公交状况：
乘坐8路; 97路；106路; 307路; 309路; 313路; 315路; 316路; 327路; k57路
小区配套-学校：
万象新天
小区配套-商场：
万虹广场、银座购物中心、华联超市、苏宁电器、国美电器、苏家市场
小区配套-医院：
市立第三人民医院、济钢总医院、山东省立医院东院
小区配套-其它：
王舍人镇邮政局 中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行 中国石油加油站、中国石化加油站
小区配套-内部：
快递柜、超市
项目介绍
核心区域，项目占地约12.1万方，总建筑面积约46.7万方，由25栋楼构成，建筑密度仅25%，产品为95-115㎡三室和125-140㎡四室，主要由小高层组成，居住密度低，舒适性高；
紧邻的R3、M1、M2轻轨线路，其中M1和M4线王舍人北站位置即在项目北临百米处，社区配套醇熟完善，7万㎡社区体育公园、3万㎡高尔夫球场，2万㎡儿童主题公园、自身配备20万㎡的商业综合体、社区内两所幼儿园、两所中小学及十大教育资源配套，开创了0-18岁全程名校教育和360度精英成长体系。 天鸿公园大道以波士顿都会区公园体系作为规划和生活蓝本，从规划、环境、建筑、教育、健康五大视角进行全方位借鉴、采用美式新古典主义风格，以美式街区的多个小地块小组团组成，以儿童公园作为主体设计的大公园与社区景观口袋公园交融的绿道网络，打造济南 美式公园住区；
