15城新房成交暴跌58.4%,楼市热度严重分化

近期楼市热度到底如何?众多权威数据出炉,有图有真相。



诸葛找房数据显示:2023年春节假期期间重点15城新房成交386套,较2022年春节暴跌58.4%,堪称腰斩。



其中一线城市中深圳、广州均0成交,仅上海一城成交16套,较2022年春节下降96.8%。

再一看,发现楼市热度明显分化。

诸葛找房数据显示:南宁在春节期间成交120套,同比上涨3900%;大连成交13套,同比上涨225%。堪称2023年春见楼市极为珍贵的亮点。

此外,温州、河源、东莞、中山、珠海、阳江、淮南,成交同比超过50%以上。

进一步分析数据,权威机构房天下发布的《2023春节返乡置业调查》从看房购房、置业原因、家乡房价等不同维度,反映出购房者们春节返乡置业的意向。

调查显示,41.3%的受访者利用春节期间去看房,7.4%的受访者在春节期间直接购房。也就是说,近5成的受访者在春节有返乡置业的意愿占据绝大多数。

至于原因,很真实、很实在。

调查显示:26.0%的受访者表示是因为房价高,家乡买房相对容易,24.7%的受访者是因为离家近,方便照顾家人,14.0%的受访者是因为城市压力大,准备回家乡发展,10.0%的受访者是为了子女教育,8.0%的受访者是因为购房优惠,17.3%的受访者是为家人看房选房。

中指研究院数据显示:2023年春节期间代表城市新房成交规模保持低位,较2022年春节假期下降约21%,2023年整个春节楼市成交尚未止跌。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示:越是高能级的城市,当地楼市越有可能出现成交下滑的情况。“对这些高能级城市来说,外来人口非常多,过年都回家,或外出旅游去了,新房交易下滑幅度也就越大。低能级的城市,外来人口少,跌幅就不大,甚至还会因为返乡人口增加,新盘销售获得不错的业绩。”

责任编辑:安琪

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