春节多地房地产成交数据出炉。这个冬天很冷。
虽然从上到下都确认了房地产的国民经济支柱地位,政策层层支持鼓励,降首付降利息,放宽限购,鼓励返乡置业,这个春节多地的零星成交甚至是零成交,才是房地产当前面临的现状。
不是不买,而是谁来买?
不是不愿意买,而是为什么买?拿什么买?
房地产几个十年的上涨,能买的早就买了,买不动也掏空了两个钱包,到四个钱包,再到六个钱包,荣登银行打工仔行列。现在部分是有置换的需求,各地的房子也是抓住这部分需求,房子越早越大,早期的二房早就罕见踪迹,三房起步四房标配,大平层倒挂盘,成为新房常态。单价降了,总价上去了;首付下来了,贷款年限和总利息上去了。
对尚未买房的刚需客户,如何去接盘呢?当前的就业形势,大小公司的裁员潮,朝不保夕成为了常态。公司都是以活着为目标,员工呢?老百姓呢?活着尚且不易,那什么去买房?!!
房地产现在是国民经济支柱产业,带动的上下游产业链影响是巨大的。重要是重要,实际问题不是老百姓买不买,是拿什么买?
刺激消费,鼓励购房。兜里没米就开放贷款,结果是多年积蓄做首付,终身打工为银行。如果都如此,拿什么去消费其他行业?!!
怎样创造就业,增加居民收入,兜里有钱了,才敢消费,才能消费,才愿意消费。比起刺激花钱,先创造环境让老百姓挣钱更重要。
责任编辑:安琪