引言
每当人们提到哪个行业最赚钱的时候，相信有不少人都会第一时间想到房地产行业，确实如此，最早一批投资房产的人，现在基本上都已经成为了富豪，过上了令人羡慕的生活。
需要注意的是，在过去的一段时间里，房产有着极高的投资价值，甚至超过了股票和黄金。
在这样的背景下，越来越多的人被利益所吸引，纷纷加入到房产行业当中，但现在要让他们失望了，因为房地产行业正在不断降温，在这两年一直保持着下行的趋势。
最近有不少人在讨论，今年的房地产行业很难复苏，而在人口增长率上，也呈现着负增长的状态。有不少内行人表示，今年的房价或许会超出大家的想象。
房地产行业的寒冬
房子本身没有什么价值，就是砖块和水泥堆砌起来的，能够满足人们的居住需求。但有一些人偏不走寻常路，不断投资房产，让其更像一个商品。
在投资价值一路攀升之后，越来越多的人追逐利益，开始向着房地产行业进军，所以房子身上的投资属性逐渐盖过了居住属性。这样的情况对刚需购房者来说，是一件非常头疼的事情，身上的购房压力越来越大。
截止到目前，国内的房地产行业已经发展到了一个非常庞大的规模，并且很多领域都与之相关，甚至还起到了蓄水池的作用。只要能够健康发展，那么就能对经济发展起到促进作用，而相关部门也愿意给出政策扶持，但现实情况却并非如此。
房地产行业当中，有着诸多乱象，资本为了收刮财富，选择铤而走险，有一些房企就一直采取着高杠杆的发展模式，这就存在着很大的隐患。
房地产行业吸引走了大量的资金，这对其他行业来说，并不是一件好事情，甚至导致有一些行业没有获得充足的资金，从而走起了下坡路。如果继续保持一家独大的局面，那么对我国的社会发展和经济进步来说，将会带来很多负面影响。
在这样的背景之下，相关部门终于出手，不断出台各种整治措施，房地产行业在受到了清理之后，逐渐降温，甚至进入到了寒冬期。
不得不说，国家的调控措施非常有效，在一些政策落地实施以后，炒房客的数量出现了大幅降低，房价也有着明显的回落。但如果楼市继续走着下坡路，肯定会对经济发展不利，所以有很多地区相继出台了限跌令，对楼市进行兜底。
去年，我国的房地产销售情况非常不乐观，甚至一直保持着下行的趋势。之所以会出现这种情况，就是因为大家在这个特殊环境之下，更热衷于储蓄，所以对房产方面的投入就减少了很多。
有一些人认为，房地产行业之所以走起下坡路，就是因为国家在进行调控，其实现实情况并非如此，我国目前的管控政策已经放松了许多，但房地产行业并没有复苏的迹象，究其根本，主要是人口方面带来的影响。
进入人口负增长状态
人口方面，我国有着庞大的基数，并且凭借着众多人口，实现了快速发展，但需要注意的是，在进入今年之后，很有可能会进入人口负增长状态。
相信大家对此有所了解，我国目前有着非常严重的人口结构问题，一方面体现在人口老龄化上，而另一方面体现在新生人口出生率上。要是继续放任不管，很有可能会对我国的经济造成很大影响。
其实，人口和房地产行业的发展有着很大的联系，在新生人口减少的情况下，购房需求肯定会出现下滑，开发商自然不能赚到钱。而年轻人之所以不愿赡养孩子，主要是身上承担的压力太大，这就受到了高房价和高抚养费的影响。
根据相关人士的预测，到了今年之后，房价还有可能会出现严重分化，在一线城市当中，房价会越来越高，而在那些经济发展水平欠缺的地方，房价会出现大幅滑落。而房价下跌对于一部分需要买房的人来说，其实是一件好事，不至于造成太大的经济压力。
小结
相关部门的调控之下，房地产行业已经进入到了稳定发展状态，但还是有一些问题需要解决的。对人们来说，如果拥有购房需求，那么目前最好先观望一下，在找到合适的时机之后，然后再入手。
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责任编辑：安琪
