随着2023年即将到来，房地产市场又会迎来很多变化，有一些变化我们可以展望一下的，比如笔者之前谈到过的房地产税出台，还有就是楼市当中一些不合理的东西应该改一改，比如公摊面积废除，预售制取消。
为什么说一定要取消预售制了？
首先，我们必须了解一下“预售制”了，在1998年的时候，那个时候推出了预售制，他那个时候推出预售制的目前是根据当时的环境不太好推出的，那个时候还在房改，全国很多地方都缺房子，而开发商缺钱，预售制是权宜之计，可是现在全国套户比超过1，从大开发进入存量时代，对购房民众不公平的预售制已经过时了，的确应该取消了。
其次，既然是商品房，那就应该符合商品的定义，应该是可以直接用来出售的对吧？所以商品房归根结底应该是商品的一个品种，当然应该一手交钱一手交货才更符合商品的定义。那预售又是什么意思？
还有就是预售制容易出现风险，导致房子烂尾，而买房的人却要承担，一个楼盘可以把土地抵押给银行或者某风投公司，然后让施工方垫资，再往后在建工程抵押给小额贷公司 ，预售期间再卖给购房人，最后让项目破产。
责任编辑：安琪
