根据英国《金融时报》7日的公告，恒大集团创始人许家印在伦敦持有的2-8a Rutland Gate超级豪宅目前处于挂牌销售状态。
报道称，该处房产原为沙特阿拉伯王储Sultan持有，而许家印也于几年前豪掷16.7亿完成收购，创下英国史上最贵的单栋住宅房产交易记录。
自恒大暴雷之后，64岁的许家印也走上了“首负”之路。先前喊着“绝不允许贱卖公司财产”的他，如今为了偿还近2万亿负债，先后转卖个人资产及质押股权套现70多亿。如今他挂售此处豪宅，或许也是为了填补曾经“肆意扩张”留下的资产漏洞。
从身家2千亿至负债2万亿，许家印不敢再“玩”了
纵观房地产界，靠拉杠杆走上行业巅峰的不在少数，但很少有人玩得像许家印这么大。
第一次接触房地产时，许家印仅靠从银行贷款来的600万付了广州一块地皮的首付，建筑材料、施工费等全部赊账。结果是，预售首天就回款8000万。此后，尝到了甜头的他在“空手套白狼”的道路上“高歌猛进”，换来了一次又一次的资产扩张。2017年甚至凭借2813.5亿元身家击败王健林登顶华人首富。彼时，不少网友笑称“钱不是万达印的，钱是许家印的”。
随着恒大的生意越做越大，许家印背负的负债也越来越多。然而，面对债台高筑，他也依旧“放肆不改”，靠着杠杆融资四处开拓全新疆土：又是豪掷120亿元在广州选了一块50平土地，誓要建成世界最大的“莲花”足球场；又是一下子砸近500亿投资在新能源汽车上，声称“2035年要实现年销量500万辆”。走上巅峰的他，似乎要把杠杆拉到地产之外，所到行业皆想称霸。
然而，还没等到他再创辉煌，恒大就先撞上了楼市管控、融资收紧。而高度依赖杠杆生存的恒大，一年之内市值蒸发90%，销售额从去年上半年的3568亿元跳水至今年上半年的123亿元。同时，恒大也面临着项目停工、烂尾，供应商停止合作，负债高达2万亿，这个数目相当于是青海、甘肃、海南等五个省全年的GDP总和。
前美银不动产投资部中国区总裁蓬钢曾这样评价许家印：“别人是有多少钱干多少事，许家印却是兜里有2块要做20块的事情，拽也拽不住他。”如今来看，许家印为他的“冒险”付出了惨重的代价。为了保住集团，恒大从去年中旬至今便不断出售旗下杭州水晶城、宁波城市之光等项目资产，而许家印也于去年年底变卖个人财产70多亿。
地产行业陷入僵局，大佬纷纷另寻出路
自贷款收紧以来，各路大佬深陷债务泥沼，纷纷开始寻找自救之路。相比许家印的“放手一搏”，另一地产巨头王健林则是选择“断臂求生”，抛售近700亿资产回血后转身投资1500亿至大健康领域，短短5年便还清了6千亿负债。
无独有偶，房地产行业的“元老级玩家”李嘉诚也对大健康领域青睐有加。他通过旗下集团推动和黄医药在港上市，进军健康领域，其中“赛丶瑞乐”类健康科技更是被其引进屈臣氏线下门店。
近年来，健康领域一直是富豪争相投资的财富风口，而“赛丶瑞乐”更是其中主流科技之一。参考《细胞》《科学》等权威期刊，该类科技是通过靶向细胞赋能、从而延缓身体老化周期。在东京大学、中科院及国内清北高校等开展的临床实验中，45-60岁健康老年人在接触该科技一段时间后，其在运动体能、毛发、肌肉状态上都有较为显著的年轻效果。
权威科研的加持下，尽管“赛丶瑞乐”类科技的价格在万元以上不等，其仍旧受到许多高薪阶层人士的欢迎，去年更是被引进京东平台。国际投资银行美银美林称，该类科技未来在全球市场规模有望达至6千亿。
大健康风口下，李嘉诚、王健林等人得以在其中翻身再起，而执意加杠杆的许家印如今在暴雷后一年仍深陷囫囵，不禁令人唏嘘。
许家印再下军令状，他还是“急”了
根据恒大集团9月召开的复工复产保交楼周例会，许家印要求恒大所有员工要“大干特干拼命干”，并下达了“军令状”：必须在9月30日前让所有保交楼项目全面复工。然而截至今天，恒大还未更新现有的项目数据，至于复工进度究竟如何，我们不得而知。
结合目前情况来看，身负2万亿巨额债务的许家印，要走的路还有很远。而对于许家印此前会议上的复工决心，不少网友表示“希望不是表演式复工”，毕竟结合先前那么多次的债务违约、欠款逾期等行为来看，许家印能否如约履行、涅槃重生，恐怕只有时间才能给出答案。
责任编辑：安琪
