依靠房地产拉动经济的模式已走到尽头

在这个世界上，凡是靠房地产拉动经济的国家，没有不崩盘的，美国的房地产崩盘后接下来是日本的房地产崩盘。1926年，美国佛罗里达房地产泡沫破裂，许多房企破产、银行家发疯或自杀，接着，这场泡沫又激化了美国的经济危机，最终导致20世纪30年代的世界经济大危机。1993年，日本房地产业全面崩溃，遗留坏账高达6000亿美元，影响时间长达15年还多，因此被称为"二战后日本的又一次战败"。有着前车之鉴，可见依靠房地产拉动经济的模式已走到尽头。

要问为什么？道理很简单：“房子是用来住的，不是用来炒的。”房子也就是一个满足人们居住属性的商品，虽说造价成本比家电及汽车高些，但它毕竟是一个满足人们居住的东西，用它来拉动经济只能是一时，用它来作为地方政府财政收入的一部分也只能是一时，不会长久，主要因为房子这个东西使用寿命太长了，好的房子历经百年都没有问题，一般的也能居住70年，是哪一个家电产品及汽车没法比的，如：好的空调也就十来年的寿命，液晶电视及电脑的寿命大都不足十年，更别说手机两三年就要换新的了。

房子是供人居住使用的，它的寿命长，人口还不增长，决定了房子这个产品迟早会饱和。也就是说房子有一个封顶，不可能无限制地发展，它没有后续的可持续性。房子饱和后，再依靠房地产来拉动经济的模式也走到尽头。

全世界已经进入了工业4.0时代，下一轮比拼的是硬核科技的发展，你只有掌握了硬核科技才不至于被卡脖子，才有主动权，同时也才能获得巨大的利益，硬核科技支配主导生产各种人们使用的产品及工业设备产品，它是可持续发展的，具有很强的可持续性，同时也可以向欠发达国家及地区输出，采用你的专利，赚取外汇。