上个周，杭州地产圈的一件趣闻火遍全网。
6月7日，杭州萧山区楼盘滨江盛元观湖里项目发布了购房意向登记入围汇总表，288套房源共吸引788组购房者登记，中签率36%。
有好事眼尖的网友在这份登记表中，看到了“戚*兴”的名字，疑似滨江集团董事长戚金兴。
经媒体求证，戚金兴本人确实报名参与了摇号。
后来，戚金兴公开回应称，对湘湖板块有信心，对观湖里项目有信心，对滨江的品质有信心，所以就参与了此次摇号买房。
与此同时，位于临安的某大牌楼盘却开启了2成首付，买房送奔驰的活动。没有人会想到，“炒房之都”、“网红城市”杭州也有楼盘如此艰难。
同一个杭州，有的项目火到连自家老板都想来一趟，有的项目却冷到门可罗雀。
各地救市调整陆陆续续一个月了，市场并未出现2016年的普涨，而是行情分化得越来越严重。
同样的情况也出现在了青岛。
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通过近期的全国楼市行情来看，并非只有杭州楼市分化越来越严重。
2022年3月21日，狮子山澜庭一期摇号结果公示，客户共有2097组，但一期的房源只有346套，算下来中签比只有约16.4%。
与此同时，苏州吴中太湖新城、吴江太湖新城大量的项目熬到了现房依然没有售罄。
卓易数据统计的青岛1-5月份单盘成交数据也验证了青岛的冷热不均，销售额排行榜10强中，市南、市北、崂山、李沧就占了8个，城阳、胶州各占据一席。
再看看疫情前的数据，中指院数据显示，2019年1-5月份，青岛单盘销售额十强中，主城区只有崂山区的青铁华润城以及李沧区的融创都会中心上榜，分别位列第三、第四，其余的项目全部位于高新、城阳、胶州、西海岸。
疫情三年，真的改变了很多。
许多人的收入改变了，许多人的生活改变了，许多人的置业观也改变了。
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成交数据中还隐藏着更多变化。
今年1-5月青岛单盘销售top10中，前海一线项目分别是海信君澜、鲁信海曙云霞、国信海天中心和银丰玖玺城，浮山后有金地华章和大云谷金茂府（悦府），李沧区有绿城理想之城，城阳、胶州各上榜一个项目。
不难看出，现如今的购房主力更加务实，购房资金也更加充实。
这其中，长盛不衰的浮山后依然是热点板块，这一片区仍旧是城市中产理性置业的最佳选择之一。
浮山后因为优秀的医疗、教育、交通等配套，以及卓越的地段优势成了青岛市主城年度冠军楼盘的诞生地。
2022年下半年，总建筑面积9万平米的丽达茂和12万平米的万象汇将先后开业，浮山后在大拇指广场、佳世客（合肥路店）的基础上将再添两大商业，区域的配套再添利好。
而作为青岛教育高地，浮山后也因为学区房云集成为了中产的最爱之一。
相关统计显示，2020年的中考数据，青岛第二实验初中在青岛二中的达线数量是50人，在青岛市内四区公立初中里排名第1，与青岛实验初中持平；二实验在58中的达线人数是62人，也是非常优秀。
区域的另一所中学65中在青岛二中的达线数量是22人，在青岛市内四区公立初中里排名第6。这一成绩与7中持平，超过了崂山育才中学、53中、51中、5中等传统强校。
因为越来越多的家长选择将房产置换到浮山后，以至于这个区域的学位常常预警。
配套优势、地段优势叠加学区优势，浮山后的楼盘常居青岛热度楼盘榜单之列，除了重视教育的家长，靠近金家岭金融区的地段优势，也让金家岭的高科技、金融、互联网等企业的中高层选择了安家浮山后。
板块的热销，导致区域的高品质在售房源快速减少，“买首开，不买尾盘”购房观的普及，也让最近的热门新盘青啤静澜山一下子成为了市场热点。
从去年青啤拿地，到规划出台，再到近期开始的广宣亮相，青啤静澜山慢慢地走入大家的视野，成为了浮山后的新焦点。
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作为浮山后比较晚拿地和规划建设的项目，青啤静澜山自然吸取了前期热销楼盘的诸多亮点，并融会贯通、纳为己用，可以说青啤静澜山才是真正的压轴大作。
静澜山项目位于劲松五路和劲松四路之间，北靠金茂悦府一期，南侧紧邻北山公园，总建筑面积约27万平方，涵盖了高端住宅、时尚商街、商务办公，绿地率高达30%，规划了11栋栋住宅，总户数约1072户，从体量上来讲，这种中等体量的小区居住的舒适度高一些。
静澜山的园林以“摩登漫森活”为主题，打造出了5大景观节点，包含精致归家、活力健身环、森林会客厅、共享带、邻里花园，以建筑结合水景、昭示墙、植物种植、硬质铺装等实现了“森林社区”的效果。
可以说，不出小区尽享森系有氧生活。
119-192㎡的户型设计，保障了项目的改善客群属性的纯粹。千金买房万金买邻，高素质的邻居是小区生活品质和保值增值的重要支撑。
与浮山后其他项目相比，位于小区南侧即将开始改造的北山公园则是项目区别于其他浮山后项目比较突出的亮点，北山公园占地近16公顷，地下是停车场，地上是山体公园，是整个浮山后区域的制高点，森林覆盖率高，而且配建有大型的运动场所，计划总投资达到了7亿元，与浮山南北呼应，共同构建了青岛东部主城区的生态中轴。
北山公园建成后将成为静澜山的天然景观和自然配套，这种城市核心区的公园十分稀缺。城市配套可以人为，但是自然资源却只能天成，静澜山可以说是天赋秉异。
一套静澜山的房子，就实现了多少人把家安在公园附近的夙愿。
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2008年6月，浮山脚下青岛冻粉厂原址9万平方米土地成功出让。
随后项目规划方案问世，定案名颐山源墅。2012年10月，项目逆市开盘，其卓越的产品力和优秀的地段让客户惊叹不已，一经推出就成为了青岛高端客群的心头好。
10年后，越发成熟的颐山源墅已经成为了青岛二手房的价格标杆，常年价格稳定在8万/平以上。
因为国企的驽行低调，很多人知道这个名盘，但是并不清楚这个项目背后的开发商。实际上，颐山源墅正是青啤地产十年前的作品。
十年后，青啤地产再次在浮山区域打造静澜山项目，用匠心和诚意重塑昔日的荣光。在主城区优秀的地段，碰上新调整后升温的楼市，静澜山也会继续延续十年前颐山源墅的传奇。
山南山北，这是一场经典的十年之约。
责任编辑：安琪
