在过去几十年的发展当中，房地产的发展可以说是非常的迅速，而房价也是一路飙升，那个时候如果你去唱衰房价的话绝对会被人喷，可是在那个时候，笔者依旧清晰地记得马云说过的一句话——未来的房价如葱一样便宜！
那个时候疯狂买房的人不以为然，因为他说的是废话，觉得他说的话不可能会实现。然而，如今的时代彻底变了，变得让很多人措手不及，房贷断供的也达到了两百万，再也没有以前买房的那种热情了，很多人悔恨自己这两年买房了，可以说如今的整体房地产市场行情非常的凄惨，比寒冬还要冷，我们可以来看一下不久前刚公布的一组数据：
截止目前，国内商品房的平均价格继续下降，因为我们可以从国家统计局公布的前四个月销售面积与销售金额情况得出来的，4月份的全国商品房销售面积=39768万平方米（前4个月数据）-31046万平方米（一季度数据）=8722万平方米。4月份的全国商品房销售金额=37789亿元（前4个月数据）-29655亿元（一季度数据）=8134亿元。由此可以计算4月份全国商品房平均价格=4月份销售金额/4月份销售面积=9325元/平方米。这一数据创过去三年来新低，基本回到了2019年的价格水平。
除此以外，1-4月份房子销售数量也出来了，首先是1-4月份房地产销售额同比增长-29.5%（其中住宅增长-32.2%），其次是土地购置面积和金额分别增长-46.5%和-20.6%，然后是住宅新开工面积增长-28.4%，可以说是暴跌惨不忍睹，而楼市也是一片哀嚎，尤其是商业地产。
因为实体门店大量倒闭，导致大量门面空置，曾经投资商业门面的人压力大了，也给商业地产经济造成重大打击。房价下滑，必然导致投资意愿降低，刚需持观望心理，短期销售形势不容乐观！
面对这种情况之下，相关部门也开始了拯救措施，想要挽救这种情况，紧接着就是不断的释放各种利好，就比如降低房贷利率，放开限购等等。
然而，现如今的买不起房子的人不会因为降息，或者放开限购就有能力去购买了，一系列的刺激政策是为了让有房有能力的人，去购买多套房而已，可是得到的结果却没有想象中那么好，反而还变差了，观望的人群也越来越多。就好比今年出台一系列减税降费优惠政策，惠及中小微企业很多。但企业都面临无法生存了，就业更难了，政策确实好但有价无市，想要救市场，要真正了解社会各方面急需解决的问题。
看到这里以后，笔者我想说的是这是市场规律，也是必然趋势，百年中国建设这20年都建完了，剩下这80年不需建设房子也够住的啦，现在我国人均住房面积已经达到发达国家人均住房面积之上了，大家想想我国还需要再建房子吗，所以说这个时候应该逐步停止新开地块，不过目前的楼盘还是要建完封顶，烂尾楼会更麻烦，加快目前的房产的租赁，虽然买不起房子的人很多，但是需要租房的人也不少，用10～20年时间让房价温和下降，前段时间长沙出的那个房地产新政还是很好的尝试，还有就是把多余劳动力转化为小区治理，其它各行各业中去，我认为房价应该下跌，当然和葱一样便宜肯定是有点夸张了，但至少也说明了以后房子肯定不值钱，用来居住就行，而价格的话最起码会跌到与人均收入持平，社会才能更好更快发展起来。
总之，目前的困境肯定是有的，但笔者也坚信相信方法大于困难，关键在于如何用新思维新方法综合破解当前发展，生存的难题，不能在涉及生存的时候也甩给市场去解决。
责任编辑：安琪
