2020年中国土地出让收入达到创纪录的8.4万亿，相当于澳大利亚2020年的GDP，有力地支撑了地方财政预算。
但去年夏天以来，银行收紧贷款规定。路透估计，8月全国土地出让价值同比骤降17.5%，这是2020年2月以来最大降幅。
澳新银行（ANZ）驻香港的资深中国经济学家王蕊说：一般来说，地方政府的土地出让收入比例相当大，超过20%。如果土地收入下降，或增长放缓，地方政府的支出将面临一定的压力。
路透对1000多份公告的分析显示，正在进行的6月至10月土拍，截至9月30日，约40%的拍卖流拍。相比之下，第一轮流拍仅5%。
路透的分析显示，天津挂拍的61块土地中有40块售出，辽宁沈阳只卖出了挂拍的46块土地中的19块。
穆迪在报告中指出，为抵消土地销售欠佳，地方政府可能发行更多债券，但这可能加重债务负担。如果土地销售情况恶化，高负债的天津和辽宁可能难以偿还债务。
路透的分析，相比之下，花样年控股和华夏幸福等开发商今年的购地支出低于2020年，或者根本就没有购地。
中国22个最大的城市中，有七个城市要在10月底前拍卖土地，包括北京、上海和杭州。
澳新银行的王蕊说，长远来看，地方政府可能会寻求其他财政收入来源，如房产税，以抵消房地产市场的波动。
责任编辑：安琪
