在济南，投资综合体、选公寓商铺，请按照这个标准来！安家爱房网_为爱安个家房产快讯安家爱房网_为爱安个家资讯安家爱房网

一场疫情，让大多数人都成了楼市的观望者。但在前段时间，央行宣布定向降准，释放长期资金5500亿元。一方面用来刺激实体经济，确保就业稳定；一方面，通过降准来引导LPR利率下行，减轻房贷者和开发商资金压力。

“钱流的方向，就是你最应该去的地方”济南楼市，就是这句话最好的注解。楼市下半场，更需要我们去甄别，哪些房子才是真正的“硬通货”。而位于自贸区唐冶核心的海潮汇，就是一支妥妥的稳赚股，无论从哪个角度看，它都是一个挑不出短板的项目。

先划重点：公寓“6字头”的低门槛单价、难得一见的单廊LOFT、以高层住宅价格就能买到商铺甚至商墅....除去这些产品实力，项目还是纯正的双地铁房，所在的唐冶片区也是近几年济南楼市最为火热的板块之一，随着今年五一期间历城政务中心已的正式迁至项目南侧，在某种程度上看，唐冶下一个济东新中心已成定局。

投资自贸区就是投资国家战略

去年的济南，迎来了数个高光时刻，其中最让人瞩目的应该就是济南自贸区的成立了，一座城市/片区能否发展起来，除了先天的自然条件和地理位置，更多仰赖于国家政策加持，而近几年，中国城市最大的机遇就是自贸区。

济南自贸区的成立为唐冶片区的价值提升提供了更多可能性，但对于海潮汇来说，这还不够：济南自贸区将建设八大国际创新平台，其中海潮汇（浪潮IBM智能计算机产业园）就是其中之一，该产业园是浪潮集团与IBM合作的高科技产业项目，也是山东省新旧动能转换的首批优选项目，未来将有超100家总部企业入驻，为项目聚合3W+固定客群。这些硬实力的加持，也让投资客们真切地预见到了楼市的下一个流量风口。

投资地铁房就是投资时代所向

无论何时，投资跟着地铁走的逻辑永不过时，一般情况下来说，距离地铁站越近，房产投资价值越高。据专业机构统计，纽约、伦敦、东京和上海、广州、北京等城市成熟的地铁物业价格平均要高于同片区其他区域30%以上。（数据来源于《商业地产地铁效应专题报告》）

海潮汇手抓两条贯穿中心城区的主地铁线：1、紧邻地铁M3线程家庄站，仅9站即可到达奥体片区，预计2020年开工建设；2、距离R2线彭家庄站约700米，预计2020年底建成通车。双地铁口在侧，在缩短出行距离时间的同时，也为项目带来了无限升值潜力。

投资综合体就是投资价值未来

近几年，城市综合体引领了地产投资的新方向，究其原因，就是综合体内的天然优势太吸睛，综合体的写字楼、公寓、商业等业态可以互为补充、相互支持，以保证了三者之间的共同收益。海潮汇综合体建面约23万㎡，是以3栋平层公寓、7栋LOFT、8栋商业叠拼和浪潮自持写字楼打造的全能生活主场，另有4层自持商业（其中纯商业MALL占比40%）+唐冶首席开放式美食商街擎动消费流量。

目前浪潮旗下3大企业3000+员工已确定入驻项目，鲁信影城、家家悦超市、麦当劳、呷哺呷哺等品牌主力店也跟项目达成了战略合作...这些项目的内在修为，成功奠定了海潮汇财富增值的不二之选的稳定地位。